兰州华新物业公司物业维修改造项目（海石湾百祥佳苑小区物业维修改造项目）

施工资格预审公告

本招标项目兰州华新物业公司物业维修改造项目（海石湾百祥佳苑小区物业维修改造项目）施工已由兰州市红古区发展和改革局红发改发【2018】138号文批准建设，项目业主为兰州华新物业管理有限公司，建设资金来自政府投资，项目出资比例为100%，招标人为兰州华新物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

一、工程概况与招标范围

1、建设单位：兰州华新物业管理有限公司

2  项目名称：兰州华新物业公司物业维修改造项目（海石湾百祥佳苑小区物业维修改造项目）施工

3、建设地点：项目位于红古区红古路102-240号，北侧邻红古区北环路，西邻水榭花都，东侧邻惠和佳苑，南侧紧邻红古路。

4、资金来源：政府投资

5、项目规模：小区建筑物于2008年-2016年投入使用，共有20栋住宅楼76个单元，1#-17#楼均为六层砖混结构，于2008年4月投入使用，18#-20#为高层住宅，于2016年5月投入使用，现有住户1272户，小区占地面积63131平方米，总建筑面积141880.09平方米，住宅地面积13644平方米，绿化面积12685平方米。由于房屋本体老化和基础设施陈旧、小区管理存在安全隐患、公共配套设施缺少，本次拟对1#-17#楼单体建筑及小区室外工程进行改造，改善环境、消除安全隐患，主要包括室外工程改造和建筑单体改造的建筑、给排水、采暖、电气等内容（建筑面积为97035.42㎡）。

该项目建设内容主要包括室外给排水、消防、采暖管网及构筑物、室外照明、配电、监控、车辆识别系统、室外硬化、绿化改造、烧毛面花岗岩侧石铺装，室外铁艺栏杆围墙油漆粉刷，室外砖砌围墙水泥砂浆抹面，门房维修、电动大门维修及增设健身器材等内容。建筑单体改造主要包括楼体楼梯间涂料粉刷、窗户封闭及灯具更换，屋面拆除及重新铺设保温及防水；给排水主要包括更换户内排水主立管及支管及IC卡智能水表等，采暖改造主要包括采暖主立管更换及增设分户热计量装置，增设电子对讲单元电子门。其中：拆除及重新铺设屋面防水保温19644平方米，楼梯间涂料粉刷24480平方米，楼梯间封闭窗户1181平方米，楼梯间铺设地砖6952平方米，电子对讲门76樘，对讲机912个。室外工程主要包括植草砖铺设6976.5平方米，原有绿化拆除4652.56平方米，道路补修及场地硬化2309.27平方米，庭院灯80个，车辆识别系统1套，铁艺栏杆围墙油漆粉刷491.23米，砖砌围墙水泥砂浆抹面618.78米，砖砌围墙提升改造文化墙220.1米，新增健身器材2组。给排水改造包括改造室内主立管（原管位更换管材）、支管更换及IC卡预付费水表1824个，单元入口计量装置及水表井76套，给水阀门井10座，室外消火栓及消火栓井6套，室外给水管道、污水管道、污水检查井178座，成品玻璃钢化粪池2座，雨水管道、雨水检查井22座，雨水口78座。改造室内采暖管道、分户热计量装置912个，室外采暖管道，单元入口计量装置、采暖阀门各76个，道路采暖阀门井85个。室内电气改造包括楼梯间声光控吸顶灯532个，电线、配管，照明配电箱450个，智能电度表988个，室外电气改造安装庭院灯80套，监控设备1套、摄像头23个，小区入口停车系统1套，配管、配线、电缆及室外照明配电箱1个。

6、项目总投资：2684.53万元（其中建筑安装工程费2218.41万元）；

7、计划开工日期：2019年3月20日；

计划竣工日期：2019年6月30日；

计划总工期：103日历天（具体开工时间以招标人书面通知为准）；

8、标段划分：施工一个标段

9、招标范围： 施工图范围内所有建安工程（具体以施工图及工程量清单为准）。

10、质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格标准。

二、申请人资格要求

1、申请人须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

2、申请人项目经理（建造师）具有注册在本单位的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证；技术质量负责人具有工程类中级及以上技术职称；安全生产负责人具有有效的安全生产考核合格C证；安全员具有有效的安全生产考核合格C证 (安全生产负责人与安全员不得为同一人) ；

3、申请人近三年（2016年1月1日至今）承担过同类工程（建筑工程）施工（以施工合同和经建设行政主管部门备案的中标通知书为准）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；申请人项目经理近三年（2016年1月1日至今）承担过同类工程（建筑工程）施工（以施工合同和经建设行政主管部门备案的中标通知书为准）业绩；

4、类似工程：是指建筑工程；

5、申请人根据工程投资规模及甘建建（2016）46号文及甘建建（2016）231号文规定，本项目管理机构组成人员包括项目负责人1人、技术质量负责人1人、安全生产负责人1人、施工员1人、质量员2人、材料员1人、资料员1人、安全员2人（须持有有效的安全生产考核合格C证），以上人员须均为本单位在职人员，须持有效资格证或岗位证书，资格审查合格后不允许更换；需提供近三个月 (2018年6月至今任意连续三个月)社保管理部门出具的社保缴费证明，申请人应按上述人员配备要求在申请文件格式“投标人施工现场管理机构人员配备表”中予以明确；

6、申请人近三年具有良好的财务状况{须提供 2014 年-2016年或2015年-2017年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，如企业成立不足三年提供自成立年度至今财务审计报告，若企业成立不足一年的须提供银行出具的资信证明和良好的社会信誉；

7、申请人需提供有无财产冻结的说明(以提交评标委员会认定是否影响其履约能力)及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

8、申请人基本信息可在甘肃省建筑市场监管平台的门户网站查询；

9、申请人的施工现场管理机构人员没有被甘肃省建筑市场监督管理与诚信信息系统锁定的；

10、省外企业须办理进甘信息登记（按甘肃省住房和城乡建设厅关于认真做好省外建筑企业信息登记工作的通知甘建建【2016】20号文执行）及《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》，省内企业需办理《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》；

11、本次资格预审不接受联合体申请。

三、资格预审方法

本次资格预审采用合格制。执行《甘肃省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标资格审查管理办法》（甘建建[2015]436号）文，资格审查采用《建设工程计算机辅助评标系统--资格审查评审系统》评审。

四、申请人获取资格预审文件的时间

（1）获取日期：2019年1月16日——2019年1月20日（法定公休日、法定节假日不除外）；

（2）获取时间：2019年1月16日——2019年1月20日

（3）获取网站：甘肃海联公共资源交易网（www.gsebidding.com） 

（4）获取方法：网上下载

五、资格预审申请文件的递交

1、递交时间：2019年1月28日10时00分 

2、甘肃海联公共资源交易平台第八开标室（地址：甘肃省兰州市城关区雁滩高新开发区雁南路西脉大厦九层）

3、逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件， 招标人不予受理。

备注：建筑业企业各申请人请依据资格预审文件要求在监管信息系统上报投标工程项目信息和投标拟派项目管理机构人员信息，并通过兰州市建设工程招标投标中心信息确认，于2019年1月21日17时00分之前将通过确认的《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》或《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》(一式四份)送至招标代理机构。招标代理机构统一于2019年1月22日到兰州市建设工程招标投标中心进行“监管系统”核查。《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》或《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》核查结果递交评标委员会。

六、其他

1、申请人按甘建建【2015】436 号文件规定，授权委托代理人应为本项目负责人（即项目经理），申请人的授权委托人到场的须持本人身份证和授权委托书，法定代表人到场的须持本人身份证和法定代表人身份证明文件（纸质版加盖申请人公章，电子打印件、扫描件及复印件等不予认可）参加开标会议，否则视为自动放弃投标。

2、备注：自2016年7月1日起，投标人必须提供含有二维码的资质证书，无二维码的旧版资质证书无效。本次招标文件（或资格预审文件）中所涉及的企业营业执照、资质证书等相关证件，如无法提供原件的，投标人须提供含有二维码标识的复印件（加盖投标人公章），扫描二维码核实真伪，若扫描的二维码与复印件相一致，则该复印件视同于原件。

七、发布公告的媒介

本次资格预审公告在《甘肃海联公共资源交易网》上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、投标人注册须知

凡是拟参与本项目的投标人需先在甘肃海联公共资源交易平台上注八册，并获取数字证书，方可投标。

请符合资格要求的投标人登陆甘肃海联公共资源交易网（www.gsebidding.com），按照甘肃海联公共资源交易平台浮动窗口“投标商须知”的相关程序进行网上注册、办理签章，然后报名，下载资格预审文件和招标文件。

甘肃海联公共资源交易平台

联系人：王榕霏、田耀华

联系电话：0931-8230753-8001、0931-8230753-8002

联系地址：甘肃省兰州市城关区雁滩高新开发区雁南路西脉大厦四层。

九、联系方式

1  招标单位：兰州华新物业管理有限公司

地    址：兰州市红古区海石湾镇

联 系 人： 李  昂

联系电话：13919215588

2、招标代理机构：甘肃中外建工程管理有限公司

地    址：兰州市城关区酒钢大厦2号楼2单元901室

联 系 人：郝亮

联系电话：13309422484

3、备案单位：兰州市建设工程招标投标中心

                                       

   2019年1月15日